Nous intervenons dans de nombreuses situations
Famille
: Succession, partage, indivision, donation...
Lorsque des difficultés, des souhaits ou des nécessités familiales apparaissent il est souvent nécessaire de faire évaluer des biens immobiliers. En effet, à l'émotion due à un décès, à un désir de sortir d'une indivision ou à un conflit peut s'ajouter parfois des obligations plus matérielles qui doivent cependant être traitées sérieusement.
Nous pouvons vous aider dans toutes ces situations délicates que sont les successions, les indivisions, les donations ou lorsqu'une évaluation immobilière est indispensable.
Le sérieux et le professionnalisme de notre cabinet vous permettra d'obtenir un rapport conforme à la Charte de l'expertise en évaluation immobilière.
Couple
: Séparation, divorce...
Lorsque des biens immobiliers sont détenus en commun ou en indivision, lors d'une séparation, d'un divorce, d'une liquidation de communauté il est indispensable de les évaluer.
Nos experts définiront leur mission d'expertise immobilière
qui consiste à déterminer la valeur d'un bien ou d'un droit immobilier, en tenant compte de facteurs juridiques, techniques et économiques.
Particuliers - Entreprises - SCI
Plusieurs catégories de missions sont possibles supposant de la part de l'Expert un certain nombre de diligences.
Il convient donc de définir un cadre de mission précis.
Par exemple, la renégociation d'un prêt immobilier, l'actualisation d'une expertise antérieure,
le contrôle de cohérence d'une évaluation réalisée par un tiers,
Impôts sur la fortune immobilière (IFI).
Entreprises: valorisation actif immobilier,
Mutuelles, assurances
: expertise quinquennale, valorisation et estimation annuelles,
Investisseurs
: estimation de la valeur locative.
Pour les investisseurs, il convient de définir la valeur locative
réelle du bien immobilier du fait de l'importance de son impact sur la rentabilité de leur placement.
Catherine Bressy, antérieurement administrateur de biens, vous apportera toute son expertise, ses connaissances sur la réalité du marché immobilier
afin de sécuriser votre investissement.
Professionnels
: Locaux Commerciaux, d'activités ou industriels. Immeubles de bureaux.
Qu'il s'agisse d'un cadre amiable ou conflictuel, avant un éventuel litige ou lorsque le litige est avéré, il est indispensable de recevoir les conseils d'un professionnel de l'immobilier spécialisé qui pourra vous délivrer soit un avis de valeur argumenté qui vous aidera à conclure une vente ou une acquisition ou un avis de valeur locative qui vous aidera à renouveler votre bail commercial.
Dans le cas d'un litige, le rapport d'expertise immobilière
sera le document adapté et nécessaire avant toute procédure.
Catherine Bressy spécialisée dans le domaine de l'immobilier d'entreprise peut intervenir notamment dans les cas suivants :
- Renouvellement de bail commercial,
- Cession d'entreprise ou de parts sociales : valorisation des actifs,
- Conseils avant acquisition,
- Stratégies de vente d'un bâtiment professionnel,
- Valorisation avant un départ à la retraite...
